Ærtebjergvej 73

Villa · 162 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 728 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2002. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 728 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.422 kr/m².5.511.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 39.352 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.950.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,86 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2010 · Alm. Salg: 3.265.000 kr.
30. sep. 2011 · Alm. Salg: 3.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.950.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerskifte3.265.000 kr.
2010jul.Solgt, alm. frit salg3.265.000 kr.
2002Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 34 2650 Hvidovre	180 m²	109 m	14-07-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Ærtebjergvej 82 2650 Hvidovre	135 m²	185 m	18-06-2025	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Ærtebjergvej 17 2650 Hvidovre	190 m²	136 m	18-03-2026	7.830.000 kr.	41.211 kr./m²
Ærtebjergvej 113 2650 Hvidovre	117 m²	155 m	05-10-2025	5.195.000 kr.	44.402 kr./m²
Ærtebjergvej 101 2650 Hvidovre	209 m²	125 m	19-07-2026	12.250.000 kr.	58.612 kr./m²
Ærtebjergvej 56 2650 Hvidovre	112 m²	157 m	22-02-2024	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²
Ærtebjergvej 85 2650 Hvidovre	106 m²	46 m	26-06-2025	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Ærtebjergvej 7 2650 Hvidovre	108 m²	174 m	21-10-2025	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Ærtebjergvej 8 2650 Hvidovre	101 m²	216 m	24-01-2024	3.325.000 kr.	32.921 kr./m²
Toftemosevej 17 2650 Hvidovre	164 m²	333 m	03-06-2024	4.860.000 kr.	29.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu