Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ærtebjergvej 6A

Villa · 232 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.099 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
1099 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
821.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.398 kr/m².3.681.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 15.535 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.912.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,84 pct. siden maj 2017
853k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.200.000 kr.I dag · vores estimat3.912.557 kr.Markedet · 1992937.512 kr.Markedet · 1993852.832 kr.Markedet · 19941.167.424 kr.Markedet · 19951.290.152 kr.Markedet · 19961.241.896 kr.Markedet · 19971.338.640 kr.Markedet · 19981.540.016 kr.Markedet · 19991.657.640 kr.Markedet · 20001.786.864 kr.Markedet · 20011.866.440 kr.Markedet · 20021.856.928 kr.Markedet · 20032.019.328 kr.Markedet · 20042.120.480 kr.Markedet · 20052.358.744 kr.Markedet · 20063.090.008 kr.Markedet · 20073.162.624 kr.Markedet · 20083.387.664 kr.Markedet · 20092.582.624 kr.Markedet · 20102.678.672 kr.Markedet · 20112.611.624 kr.Markedet · 20121.914.000 kr.Markedet · 20132.300.280 kr.Markedet · 20142.000.072 kr.Markedet · 20152.196.808 kr.Markedet · 20162.357.584 kr.Markedet · 20172.410.016 kr.Markedet · 20182.747.344 kr.Markedet · 20192.742.936 kr.Markedet · 20202.874.248 kr.Markedet · 20213.142.208 kr.Markedet · 20223.494.384 kr.Markedet · 20233.354.024 kr.Markedet · 20243.382.560 kr.Markedet · 20253.647.736 kr.Markedet · 20264.223.096 kr.Markedet · 20272.935.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.912.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsebjergvej 18
4700 Næstved		208 m²139 m09-09-20263.295.000 kr.15.841 kr./m²
Maglegårdsvej 7
4700 Næstved		216 m²458 m17-09-20262.465.000 kr.11.412 kr./m²
Maglegårdsvej 7
4700 Næstved		216 m²458 m22-01-20241.700.000 kr.7.870 kr./m²
Krogagervej 1
4700 Næstved		223 m²737 m21-05-20253.795.000 kr.17.018 kr./m²
Nordlundsvej 11
4700 Næstved		210 m²321 m28-04-20253.830.000 kr.18.238 kr./m²
Ringstedgade 204
4700 Næstved		240 m²912 m19-10-20253.525.000 kr.14.688 kr./m²
Trompetvej 22
4700 Næstved		223 m²891 m16-11-20254.500.000 kr.20.179 kr./m²
Rødehusvej 2
4700 Næstved		226 m²995 m21-11-20243.500.000 kr.15.487 kr./m²
Carl Nielsens Vej 6
4700 Næstved		237 m²1,0 km12-10-20254.300.000 kr.18.143 kr./m²
Eskeskoven 24
4700 Næstved		235 m²1,2 km15-09-20255.900.000 kr.25.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden