Ærtebjergvej 65A

Rækkehus · 125 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 2.055 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 520 m²
Bebygget areal: 520 m²
Erhvervsareal: 200 m²
Grundareal: 2055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.229 kr/m².1.105.249 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.698.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-62,25 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
21. okt. 2026 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.698.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
jul.Ejerskifte7.150.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 37 4230 Skælskør	110 m²	3,4 km	26-07-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Tømmerpladsen 1 4230 Skælskør	116 m²	3,9 km	19-05-2025	785.000 kr.	6.767 kr./m²
Tømmerpladsen 3 4230 Skælskør	116 m²	3,9 km	29-06-2025	999.999 kr.	8.621 kr./m²
Tømmerpladsen 5 4230 Skælskør	116 m²	3,9 km	21-10-2024	937.500 kr.	8.082 kr./m²
Lindevej 16B 4230 Skælskør	106 m²	3,3 km	26-06-2024	830.000 kr.	7.830 kr./m²
Lindevej 18B 4230 Skælskør	106 m²	3,3 km	18-05-2026	1.195.000 kr.	11.274 kr./m²
Lindevej 20A 4230 Skælskør	106 m²	3,3 km	18-02-2025	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Labofaparken 7 4230 Skælskør	102 m²	3,4 km	19-06-2026	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Slagelsevej 10 4230 Skælskør	119 m²	5,0 km	30-04-2026	1.130.000 kr.	9.496 kr./m²
Ribsvej 2 4230 Skælskør	93 m²	3,5 km	03-12-2023	950.000 kr.	10.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu