Ærtebjergvej 6

Villa · 188 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.933 kr/m².5.685.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 39.352 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Vores vurdering8.635.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,40 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.635.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.800.000 kr.
2011apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 17 2650 Hvidovre	190 m²	142 m	18-03-2026	7.830.000 kr.	41.211 kr./m²
Ærtebjergvej 34 2650 Hvidovre	180 m²	144 m	14-07-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Ærtebjergvej 101 2650 Hvidovre	209 m²	311 m	19-07-2026	12.250.000 kr.	58.612 kr./m²
Ærtebjergvej 82 2650 Hvidovre	135 m²	333 m	18-06-2025	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Ærtebjergvej 113 2650 Hvidovre	117 m²	347 m	05-10-2025	5.195.000 kr.	44.402 kr./m²
Ærtebjergvej 56 2650 Hvidovre	112 m²	243 m	22-02-2024	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²
Ærtebjergvej 7 2650 Hvidovre	108 m²	73 m	21-10-2025	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Ærtebjergvej 8 2650 Hvidovre	101 m²	32 m	24-01-2024	3.325.000 kr.	32.921 kr./m²
Ærtebjergvej 85 2650 Hvidovre	106 m²	245 m	26-06-2025	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Nordlundsvej 46 2650 Hvidovre	190 m²	449 m	28-02-2026	6.600.000 kr.	34.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu