Ærtebjergvej 4A

Villa · 169 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.440 kr/m².2.805.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 15.535 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.743 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.285.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,36 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.285.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.300.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 24A 4700 Næstved	173 m²	70 m	22-07-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Horsebjergvej 10 4700 Næstved	174 m²	114 m	01-05-2024	2.190.000 kr.	12.586 kr./m²
Gammel Holstedvej 13 4700 Næstved	166 m²	621 m	04-11-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Agervej 7 4700 Næstved	172 m²	730 m	29-01-2025	2.035.000 kr.	11.831 kr./m²
Horsebjergvej 9 4700 Næstved	185 m²	139 m	15-02-2026	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Mejerivej 37A 4700 Næstved	185 m²	169 m	10-04-2024	2.250.000 kr.	12.162 kr./m²
H C Lumbyes Vej 126 4700 Næstved	167 m²	845 m	17-03-2025	2.525.000 kr.	15.120 kr./m²
Rønnevej 20 4700 Næstved	163 m²	687 m	26-06-2026	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Ringstedgade 184 4700 Næstved	170 m²	973 m	01-04-2025	3.705.000 kr.	21.794 kr./m²
H C Lumbyes Vej 86 4700 Næstved	158 m²	502 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu