Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ærtebjergvej 3

Villa · 209 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.913.000 kr.
Offentlig grundværdi
814.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.133 kr/m².3.279.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 15.535 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.471.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,99 pct. siden jan. 2020
768k1,6M2,4M3,2M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20202.650.000 kr.I dag · vores estimat3.471.146 kr.Markedet · 1992844.569 kr.Markedet · 1993768.284 kr.Markedet · 19941.051.688 kr.Markedet · 19951.162.249 kr.Markedet · 19961.118.777 kr.Markedet · 19971.205.930 kr.Markedet · 19981.387.342 kr.Markedet · 19991.493.305 kr.Markedet · 20001.609.718 kr.Markedet · 20011.681.405 kr.Markedet · 20021.672.836 kr.Markedet · 20031.819.136 kr.Markedet · 20041.910.260 kr.Markedet · 20052.124.903 kr.Markedet · 20062.783.671 kr.Markedet · 20072.849.088 kr.Markedet · 20083.051.818 kr.Markedet · 20092.326.588 kr.Markedet · 20102.413.114 kr.Markedet · 20112.352.713 kr.Markedet · 20121.724.250 kr.Markedet · 20132.072.235 kr.Markedet · 20141.801.789 kr.Markedet · 20151.979.021 kr.Markedet · 20162.123.858 kr.Markedet · 20172.171.092 kr.Markedet · 20182.474.978 kr.Markedet · 20192.471.007 kr.Markedet · 20202.589.301 kr.Markedet · 20212.830.696 kr.Markedet · 20223.147.958 kr.Markedet · 20233.021.513 kr.Markedet · 20243.047.220 kr.Markedet · 20253.286.107 kr.Markedet · 20263.804.427 kr.Markedet · 20272.644.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.471.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsebjergvej 18
4700 Næstved		208 m²152 m09-09-20263.295.000 kr.15.841 kr./m²
Nordlundsvej 11
4700 Næstved		210 m²280 m28-04-20253.830.000 kr.18.238 kr./m²
Maglegårdsvej 7
4700 Næstved		216 m²409 m17-09-20262.465.000 kr.11.412 kr./m²
Maglegårdsvej 7
4700 Næstved		216 m²409 m22-01-20241.700.000 kr.7.870 kr./m²
Krogagervej 11
4700 Næstved		211 m²609 m12-09-20242.600.000 kr.12.322 kr./m²
Mejerivej 34A
4700 Næstved		191 m²139 m12-08-20252.350.000 kr.12.304 kr./m²
Horsebjergvej 9
4700 Næstved		185 m²99 m15-02-20263.500.000 kr.18.919 kr./m²
Mejerivej 37A
4700 Næstved		185 m²223 m10-04-20242.250.000 kr.12.162 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 421
4700 Næstved		205 m²1,0 km29-06-20256.300.000 kr.30.732 kr./m²
Eskeskoven 10
4700 Næstved		209 m²1,2 km22-11-20254.500.000 kr.21.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden