Ærtebjergvej 27, Lund

Villa · 136 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.043 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.118 kr/m².2.071.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 13.314 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.746.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,42 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 18, Lyderslev 4660 Store Heddinge	186 m²	1,2 km	15-10-2024	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²
Ærtebjergvej 20, Lyderslev 4660 Store Heddinge	255 m²	1,1 km	22-01-2026	3.395.000 kr.	13.314 kr./m²
Kongshøjvej 20, Lyderslev 4660 Store Heddinge	136 m²	2,4 km	14-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Vandrigsvej 26, Gevnø 4660 Store Heddinge	170 m²	1,2 km	15-09-2024	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Vandrigsvej 3, Gevnø 4660 Store Heddinge	120 m²	2,2 km	12-07-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Kristiansvej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	134 m²	3,1 km	22-08-2024	2.215.000 kr.	16.530 kr./m²
Kongshøjvej 7, Lyderslev 4660 Store Heddinge	108 m²	2,4 km	04-02-2026	1.735.000 kr.	16.065 kr./m²
Kongshøjvej 18, Lyderslev 4660 Store Heddinge	108 m²	2,4 km	03-07-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Bøgelundsvej 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	139 m²	4,1 km	02-06-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Frøslev Bygade 10, Frøslev 4660 Store Heddinge	135 m²	4,3 km	18-11-2025	2.170.000 kr.	16.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu