Ærtebjergvej 24

Villa · 96 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 297 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.842 kr/m².5.124.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 59.118 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 62.263 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering5.302.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,30 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.302.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 23 2700 Brønshøj	70 m²	38 m	05-11-2025	4.250.000 kr.	60.714 kr./m²
Ærtebjergvej 22 2700 Brønshøj	68 m²	19 m	22-06-2025	4.020.000 kr.	59.118 kr./m²
Toftagervej 6 2700 Brønshøj	92 m²	127 m	23-06-2025	5.110.000 kr.	55.543 kr./m²
Hf. Rosenvang 1 2700 Brønshøj	100 m²	273 m	30-04-2024	4.418.000 kr.	44.180 kr./m²
Hf. Rosenvang 13 2700 Brønshøj	92 m²	294 m	20-10-2024	4.900.000 kr.	53.261 kr./m²
Ågerupvej 17 2700 Brønshøj	101 m²	499 m	04-11-2025	6.360.000 kr.	62.970 kr./m²
Hustoftevej 26 2700 Brønshøj	107 m²	139 m	06-05-2024	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Kildebrøndevej 29 2700 Brønshøj	96 m²	1,1 km	26-02-2025	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Toftagervej 21 2700 Brønshøj	110 m²	79 m	23-08-2025	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²
Kattingevej 7 2700 Brønshøj	106 m²	420 m	19-08-2025	5.990.000 kr.	56.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu