Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4571 Grevinge

Ærtebjergvej 20

Landejendom · 172 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 67.462 m², 6 værelser, opført i 1868, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1868
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
67462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.264 kr/m².5.217.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk172 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)67462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.132.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Ejerandel overdraget
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtebjergvej 23
4571 Grevinge		250 m²627 m31-03-20245.600.000 kr.22.400 kr./m²
Egebjergvej 386, Atterup
4571 Grevinge		175 m²805 m25-09-20253.150.000 kr.18.000 kr./m²
Birketvej 2
4571 Grevinge		162 m²1,8 km10-10-20253.900.000 kr.24.074 kr./m²
Nordgårdsvej 1
4571 Grevinge		216 m²1,4 km06-08-20244.450.000 kr.20.602 kr./m²
Egebjergvej 388, Atterup
4571 Grevinge		235 m²1,3 km17-12-20255.800.000 kr.24.681 kr./m²
Sneglerupvej 2
4571 Grevinge		176 m²4,4 km29-05-20242.550.000 kr.14.489 kr./m²
Grevinge Bakker 1
4571 Grevinge		180 m²4,3 km29-04-20255.975.000 kr.33.194 kr./m²
Odstrupvej 17
4571 Grevinge		239 m²1,8 km28-02-20257.050.000 kr.29.498 kr./m²
Åmosevej 1
4571 Grevinge		172 m²5,4 km07-05-20242.200.000 kr.12.791 kr./m²
Nykøbingvej 178
4571 Grevinge		268 m²1,6 km07-01-202611.500.000 kr.42.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden