Ærtebjergvej 2

Villa · 155 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.603 kr/m².2.930.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 15.535 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.239.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,35 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.239.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårdsvej 41 4700 Næstved	153 m²	345 m	23-06-2024	2.998.000 kr.	19.595 kr./m²
Mariedalsvej 49 4700 Næstved	156 m²	463 m	25-11-2023	2.730.000 kr.	17.500 kr./m²
H C Lumbyes Vej 86 4700 Næstved	158 m²	517 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Fensmarkvej 5B 4700 Næstved	154 m²	684 m	26-10-2024	2.725.000 kr.	17.695 kr./m²
Mejerivej 23 4700 Næstved	144 m²	180 m	06-11-2024	2.190.000 kr.	15.208 kr./m²
Sofiedalsvej 24 4700 Næstved	148 m²	449 m	04-05-2025	2.195.000 kr.	14.831 kr./m²
Mariedalsvej 38 4700 Næstved	147 m²	513 m	26-08-2026	3.595.000 kr.	24.456 kr./m²
Mariedalsvej 38 4700 Næstved	147 m²	513 m	21-06-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Fensmarkvej 14 4700 Næstved	148 m²	601 m	14-10-2025	3.595.000 kr.	24.291 kr./m²
Mejerivej 21A 4700 Næstved	140 m²	211 m	22-09-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu