Ærtebjergvej 19, Lyderslev

Villa · 277 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 10.549 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 10549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LyderslevMedian pris/m² for villa i Lyderslev (4660, sidste 24 mdr.): 12.871 kr/m² × 277 m².3.565.267 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.890.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,50 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2001 · Alm. Salg: 2.284.679 kr.
I dag · vores estimat: 2.890.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg2.284.679 kr.
1997feb.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 20, Lyderslev 4660 Store Heddinge	255 m²	548 m	22-01-2026	3.395.000 kr.	13.314 kr./m²
Ærtebjergvej 18, Lyderslev 4660 Store Heddinge	186 m²	715 m	15-10-2024	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²
Møllehøjvej 14, Frøslev 4660 Store Heddinge	263 m²	2,3 km	07-08-2024	3.995.000 kr.	15.190 kr./m²
Gevnø Gade 23, Gevnø 4660 Store Heddinge	231 m²	1,5 km	27-07-2025	2.250.000 kr.	9.740 kr./m²
Lyderslev Stræde 10, Lyderslev 4660 Store Heddinge	201 m²	1,4 km	16-06-2026	1.685.000 kr.	8.383 kr./m²
Vandrigsvej 26, Gevnø 4660 Store Heddinge	170 m²	636 m	15-09-2024	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Boestoftevej 73, Boestofte 4660 Store Heddinge	190 m²	1,6 km	24-07-2026	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Boestoftevej 73, Boestofte 4660 Store Heddinge	190 m²	1,6 km	08-06-2026	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Lejerstoftevej 4, Lejerstofte 4660 Store Heddinge	185 m²	2,9 km	07-08-2025	2.995.000 kr.	16.189 kr./m²
Boelskovvej 1, Arnøje 4660 Store Heddinge	269 m²	5,5 km	14-06-2026	3.225.000 kr.	11.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu