Ærtebjergvej 16D

Villa · 179 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 4.727 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 4727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.658 kr/m².2.102.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 25.549 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 12.536 kr/m²+103,80 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.397.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2730,95 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 1999 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.397.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
1999jul.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009120.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 1B 4571 Grevinge	120 m²	709 m	26-12-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Egenæsvej 6, Atterup 4571 Grevinge	148 m²	1,3 km	04-01-2026	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Skolevænget 15, Herrestrup 4571 Grevinge	184 m²	2,5 km	29-12-2024	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Birketvej 6 4571 Grevinge	177 m²	2,7 km	26-10-2024	3.375.000 kr.	19.068 kr./m²
Vestergade 14, Herrestrup 4571 Grevinge	176 m²	2,7 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	12.642 kr./m²
Holtevej 20 4571 Grevinge	161 m²	2,8 km	01-09-2026	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²
Skolevænget 19, Herrestrup 4571 Grevinge	146 m²	2,6 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Byhaven 10, Herrestrup 4571 Grevinge	135 m²	2,1 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Skolevænget 23, Herrestrup 4571 Grevinge	144 m²	2,6 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Nykøbingvej 216 4571 Grevinge	150 m²	2,9 km	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu