Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4571 Grevinge

Ærtebjergvej 16A

Landejendom · 140 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 83.837 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
83837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.518 kr/m².4.530.750 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)83837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.983.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtebjergvej 23
4571 Grevinge		250 m²1,1 km31-03-20245.600.000 kr.22.400 kr./m²
Egebjergvej 386, Atterup
4571 Grevinge		175 m²799 m25-09-20253.150.000 kr.18.000 kr./m²
Birketvej 2
4571 Grevinge		162 m²1,9 km10-10-20253.900.000 kr.24.074 kr./m²
Nordgårdsvej 1
4571 Grevinge		216 m²1,9 km06-08-20244.450.000 kr.20.602 kr./m²
Egebjergvej 388, Atterup
4571 Grevinge		235 m²1,2 km17-12-20255.800.000 kr.24.681 kr./m²
Sneglerupvej 2
4571 Grevinge		176 m²4,9 km29-05-20242.550.000 kr.14.489 kr./m²
Grevinge Bakker 1
4571 Grevinge		180 m²4,8 km29-04-20255.975.000 kr.33.194 kr./m²
Odstrupvej 17
4571 Grevinge		239 m²1,9 km28-02-20257.050.000 kr.29.498 kr./m²
Åmosevej 1
4571 Grevinge		172 m²5,8 km07-05-20242.200.000 kr.12.791 kr./m²
Egemosevej 40
4571 Grevinge		182 m²6,3 km23-07-20264.632.500 kr.25.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden