Ærtebjergvej 14

Villa · 97 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 690 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.017 kr/m².1.486.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 25.549 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 12.536 kr/m²+103,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.461.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+523,28 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1996 · Alm. Salg: 234.437 kr.
I dag · vores estimat: 1.461.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, andet234.437 kr.
1974Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 1B 4571 Grevinge	120 m²	496 m	26-12-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Ærtebjergvej 1A 4571 Grevinge	60 m²	517 m	26-12-2024	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Bellisvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	88 m²	2,5 km	15-04-2025	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Birkely 4, Gundestrup 4571 Grevinge	92 m²	2,8 km	01-07-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Bellisvej 1, Herrestrup 4571 Grevinge	84 m²	2,5 km	25-09-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Nykøbingvej 166 4571 Grevinge	77 m²	2,5 km	23-06-2025	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Byhaven 11, Herrestrup 4571 Grevinge	120 m²	2,3 km	24-03-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Nykøbingvej 59 4571 Grevinge	76 m²	3,0 km	14-04-2024	1.010.000 kr.	13.289 kr./m²
Holtevej 5 4571 Grevinge	127 m²	2,6 km	28-04-2026	1.255.000 kr.	9.882 kr./m²
Egenæsvej 6, Atterup 4571 Grevinge	148 m²	953 m	04-01-2026	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu