Ærtebjergvej 105

Villa · 95 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.184 kr/m².4.627.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 39.352 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.154.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,67 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.154.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 8 2650 Hvidovre	101 m²	338 m	24-01-2024	3.325.000 kr.	32.921 kr./m²
Ærtebjergvej 85 2650 Hvidovre	106 m²	86 m	26-06-2025	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Ærtebjergvej 7 2650 Hvidovre	108 m²	306 m	21-10-2025	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Ærtebjergvej 56 2650 Hvidovre	112 m²	179 m	22-02-2024	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²
Ærtebjergvej 113 2650 Hvidovre	117 m²	31 m	05-10-2025	5.195.000 kr.	44.402 kr./m²
Ærtebjergvej 82 2650 Hvidovre	135 m²	125 m	18-06-2025	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Ærtebjergvej 34 2650 Hvidovre	180 m²	206 m	14-07-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Ærtebjergvej 17 2650 Hvidovre	190 m²	261 m	18-03-2026	7.830.000 kr.	41.211 kr./m²
Brostykkevej 187 2650 Hvidovre	95 m²	240 m	17-05-2026	4.400.000 kr.	46.316 kr./m²
Bredholtvej 63 2650 Hvidovre	98 m²	257 m	13-03-2025	3.875.000 kr.	39.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu