Ærøvej 44

Fritidshus · 69 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.545 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.651 kr/m².2.507.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.048.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1119,58 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.048.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2016mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023250.000 kr.
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Funder Skovvej 223 8600 Silkeborg	67 m²	401 m	03-06-2025	1.655.000 kr.	24.701 kr./m²
Farmen 15 8600 Silkeborg	70 m²	2,5 km	15-01-2024	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Farmen 8 8600 Silkeborg	65 m²	2,5 km	15-06-2024	3.050.000 kr.	46.923 kr./m²
Farmen 14 8600 Silkeborg	63 m²	2,5 km	18-09-2025	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Kollerhus 26 8600 Silkeborg	69 m²	4,9 km	10-04-2026	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Farmen 10 8600 Silkeborg	90 m²	2,5 km	11-08-2025	2.975.000 kr.	33.056 kr./m²
Vesterlundvej 101 8600 Silkeborg	58 m²	3,7 km	06-07-2025	4.050.000 kr.	69.828 kr./m²
Vesterlundvej 217 8600 Silkeborg	52 m²	3,3 km	14-09-2025	5.450.000 kr.	104.808 kr./m²
Kollerhus 94 8600 Silkeborg	72 m²	5,0 km	23-09-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Hesselhus 23 8600 Silkeborg	66 m²	5,2 km	25-01-2026	1.347.500 kr.	20.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu