Ærøvej 18

Villa · 228 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.525 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1987. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.256 kr/m².4.201.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 17.419 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.414.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,03 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.800.018 kr.
I dag · vores estimat: 4.414.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.800.018 kr.
2006okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1983majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 24 8600 Silkeborg	252 m²	128 m	17-11-2024	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Ærøvej 14B 8600 Silkeborg	155 m²	66 m	23-01-2025	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Ærøvej 15 8600 Silkeborg	121 m²	195 m	21-06-2024	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Omøvej 7 8600 Silkeborg	218 m²	678 m	05-10-2023	4.205.000 kr.	19.289 kr./m²
Ligustervej 9 8600 Silkeborg	210 m²	704 m	22-06-2025	2.915.000 kr.	13.881 kr./m²
Funder Skovvej 119 8600 Silkeborg	206 m²	650 m	24-09-2025	4.995.000 kr.	24.248 kr./m²
Funder Trindkær 17 8600 Silkeborg	217 m²	1,2 km	15-06-2025	6.300.000 kr.	29.032 kr./m²
Funderholmevej 64, Funderholme 8600 Silkeborg	214 m²	1,1 km	30-11-2023	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Funder Trindager 88 8600 Silkeborg	205 m²	818 m	07-07-2025	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Ligustersvinget 6 8600 Silkeborg	194 m²	526 m	09-09-2025	3.700.000 kr.	19.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu