Ærøvej 12

Villa · 188 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 796 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1994. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.991 kr/m².3.323.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 12.479 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-35,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.885.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,91 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.885.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1994Ombygning
1982apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 3 6710 Esbjerg V	190 m²	348 m	05-03-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Jerrigsvej 45 6710 Esbjerg V	190 m²	478 m	01-12-2025	3.955.000 kr.	20.816 kr./m²
Huginvej 12 6710 Esbjerg V	187 m²	603 m	15-07-2024	5.028.000 kr.	26.888 kr./m²
Strandvænget 9 6710 Esbjerg V	189 m²	715 m	14-02-2024	2.926.000 kr.	15.481 kr./m²
Karl Andersens Vej 45 6710 Esbjerg V	195 m²	467 m	05-03-2026	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Koglevej 12 6710 Esbjerg V	184 m²	611 m	09-05-2024	3.300.000 kr.	17.935 kr./m²
Sprogøvej 11 6710 Esbjerg V	180 m²	580 m	09-11-2025	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Sædding Strandvej 67B 6710 Esbjerg V	192 m²	842 m	21-11-2023	3.798.000 kr.	19.781 kr./m²
Hedebakken 4 6710 Esbjerg V	184 m²	860 m	16-08-2025	2.875.000 kr.	15.625 kr./m²
Lyøvej 2 6710 Esbjerg V	167 m²	177 m	09-09-2025	4.600.000 kr.	27.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu