Ærøgade 32

Villa · 260 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.875 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 1875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.516 kr/m².1.581.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆrøgade gns: 6.711 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9740-snit 6.189 kr/m²+8,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.510.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,05 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.247.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel1.247.500 kr.
2005okt.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøgade 50 9740 Jerslev J	239 m²	250 m	05-12-2023	1.850.000 kr.	7.741 kr./m²
Ærøgade 22 9740 Jerslev J	208 m²	121 m	30-09-2025	735.000 kr.	3.534 kr./m²
Ærøgade 26 9740 Jerslev J	200 m²	78 m	30-10-2023	600.000 kr.	3.000 kr./m²
Ærøgade 48 9740 Jerslev J	190 m²	216 m	23-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Fanøgade 32 9740 Jerslev J	263 m²	214 m	28-09-2025	2.400.000 kr.	9.125 kr./m²
Læsøgade 10 9740 Jerslev J	258 m²	254 m	06-10-2023	2.995.000 kr.	11.609 kr./m²
Fanøgade 36 9740 Jerslev J	252 m²	254 m	02-09-2025	1.400.000 kr.	5.556 kr./m²
Sdr Ringgade 19 9740 Jerslev J	259 m²	1,0 km	07-02-2026	1.850.000 kr.	7.143 kr./m²
Øster Linderupvej 272 9740 Jerslev J	289 m²	1,7 km	16-06-2024	1.900.000 kr.	6.574 kr./m²
Brinken 6 9740 Jerslev J	193 m²	570 m	14-04-2025	780.000 kr.	4.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu