Ærøgade 16, 9740 Jerslev J — Villa · 85 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 311 m², 3 værelser, opført i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.407 kr/m².530.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆrøgade gns: 6.711 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9740-snit 6.189 kr/m²+8,40 pct.
3Vores vurdering535.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,39 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2012 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 535.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg585.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1994majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøgade 18 9740 Jerslev J	85 m²	33 m	14-12-2025	695.000 kr.	8.176 kr./m²
Ærøgade 28 9740 Jerslev J	95 m²	133 m	23-10-2025	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Ærøgade 46 9740 Jerslev J	124 m²	374 m	09-09-2024	915.000 kr.	7.379 kr./m²
Asylgade 10 9740 Jerslev J	86 m²	665 m	20-10-2024	225.000 kr.	2.616 kr./m²
Fanøgade 22 9740 Jerslev J	96 m²	137 m	04-11-2024	695.000 kr.	7.240 kr./m²
Sterupvej 37 9740 Jerslev J	79 m²	814 m	26-05-2025	325.000 kr.	4.114 kr./m²
Fanøgade 5 9740 Jerslev J	103 m²	96 m	19-01-2026	360.000 kr.	3.495 kr./m²
Borgergade 46 9740 Jerslev J	99 m²	567 m	15-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Enghavevej 8 9740 Jerslev J	102 m²	552 m	03-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Sdr Ringgade 56 9740 Jerslev J	103 m²	551 m	10-12-2024	260.000 kr.	2.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu