Ærenprisvej 4

Villa · 111 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.698 kr/m².2.850.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrenprisvej gns: 18.506 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-42,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.460.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,97 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, andet2.300.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærenprisvej 3 5000 Odense C	132 m²	39 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Ærenprisvej 13 5000 Odense C	154 m²	112 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Kongelysvej 25 5000 Odense C	112 m²	115 m	17-11-2025	3.095.000 kr.	27.634 kr./m²
Paaskeløkkevej 19 5000 Odense C	114 m²	128 m	05-07-2025	3.399.000 kr.	29.816 kr./m²
Eranthisvej 4 5000 Odense C	107 m²	189 m	02-04-2025	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Irisvej 2 5000 Odense C	114 m²	273 m	29-01-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Solsikkevej 3 5000 Odense C	116 m²	130 m	05-01-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Kærmindevej 17 5000 Odense C	105 m²	88 m	05-11-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Vagtelvej 11 5000 Odense C	110 m²	482 m	07-09-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Isgårdsvej 28 5000 Odense C	108 m²	343 m	10-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu