Ærenprisvej 1, 4873 Væggerløse — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.350 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.986.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.111 kr/m².1.756.400 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.770.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerandel overdraget
2001majEjerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøvej 272 4873 Væggerløse	85 m²	404 m	01-02-2024	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Tagetesvej 9 4873 Væggerløse	87 m²	404 m	14-07-2026	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²
Tyttebærvej 3 4873 Væggerløse	86 m²	553 m	03-06-2026	2.698.000 kr.	31.372 kr./m²
Sortpoppelvej 9 4873 Væggerløse	89 m²	302 m	12-11-2023	2.101.000 kr.	23.607 kr./m²
Sortpoppelvej 19 4873 Væggerløse	89 m²	363 m	11-02-2026	2.250.000 kr.	25.281 kr./m²
Troldurtvej 11 4873 Væggerløse	86 m²	726 m	30-07-2026	1.475.000 kr.	17.151 kr./m²
Trevlekronevej 15 4873 Væggerløse	86 m²	787 m	02-05-2024	1.330.000 kr.	15.465 kr./m²
Tagrørvej 4 4873 Væggerløse	87 m²	750 m	18-04-2024	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Tidløsvej 9 4873 Væggerløse	88 m²	758 m	25-03-2024	1.275.000 kr.	14.489 kr./m²
Tornbladvej 2 4873 Væggerløse	90 m²	631 m	13-06-2026	1.820.000 kr.	20.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu