Ægyptensvej 5

Villa · 146 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1985. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.195 kr/m².5.663.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆgyptensvej gns: 35.714 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.736.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,96 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.736.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægyptensvej 21 2770 Kastrup	145 m²	215 m	02-03-2024	4.765.000 kr.	32.862 kr./m²
Ægyptensvej 20 2770 Kastrup	160 m²	159 m	09-07-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Ægyptensvej 23 2770 Kastrup	191 m²	231 m	18-09-2024	7.700.000 kr.	40.314 kr./m²
Kongelundsvej 397 2770 Kastrup	147 m²	220 m	21-02-2025	5.550.000 kr.	37.755 kr./m²
Kongelundsvej 388 2770 Kastrup	144 m²	237 m	27-08-2025	5.035.000 kr.	34.965 kr./m²
Ballingvej 2 2770 Kastrup	150 m²	257 m	07-04-2026	6.385.000 kr.	42.567 kr./m²
Rhodesiavej 40 2770 Kastrup	149 m²	336 m	09-07-2025	5.550.000 kr.	37.248 kr./m²
Nubiensvej 20 2770 Kastrup	138 m²	82 m	15-11-2024	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Suezvej 36 2770 Kastrup	151 m²	277 m	17-04-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Angolavej 30 2770 Kastrup	142 m²	334 m	23-01-2025	5.395.000 kr.	37.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu