Ægirsvej 49, 1. th, 8920 Randers NV — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 7116 m²
Bebygget areal: 1779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.978 kr/m².808.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering725.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,54 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 725.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirsvej 49, 2. th 8920 Randers NV	90 m²	0 m	23-12-2025	825.000 kr.	9.167 kr./m²
Ægirsvej 51, 3. th 8920 Randers NV	90 m²	15 m	23-04-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Ægirsvej 51, 2. th 8920 Randers NV	90 m²	15 m	10-10-2024	720.000 kr.	8.000 kr./m²
Ægirsvej 53, 2. th 8920 Randers NV	90 m²	31 m	22-10-2024	710.000 kr.	7.889 kr./m²
Ægirsvej 55, st. th 8920 Randers NV	90 m²	48 m	04-10-2023	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Ægirsvej 35, 3. th. 8920 Randers NV	90 m²	53 m	01-08-2026	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Ægirsvej 39, st. th 8920 Randers NV	90 m²	73 m	01-05-2024	740.000 kr.	8.222 kr./m²
Ægirsvej 59, 2. th 8920 Randers NV	90 m²	77 m	03-11-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Ægirsvej 19, st. th 8920 Randers NV	90 m²	97 m	10-11-2025	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Ægirsvej 63, st. th 8920 Randers NV	90 m²	109 m	19-11-2024	660.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu