Ægirsvej 45, 3. tv, 8920 Randers NV — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 5940 m²
Bebygget areal: 1485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.021 kr/m².641.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering609.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,79 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 609.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2001aug.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirsvej 63, 1. tv 8920 Randers NV	80 m²	55 m	14-10-2024	610.000 kr.	7.625 kr./m²
Ægirsvej 63, 2. tv 8920 Randers NV	80 m²	55 m	01-03-2024	540.000 kr.	6.750 kr./m²
Ægirsvej 25, 2. tv 8920 Randers NV	80 m²	66 m	06-10-2025	610.000 kr.	7.625 kr./m²
Ægirsvej 25, 3. tv 8920 Randers NV	80 m²	66 m	17-05-2024	570.000 kr.	7.125 kr./m²
Ægirsvej 55, 3. tv 8920 Randers NV	80 m²	73 m	30-10-2024	690.000 kr.	8.625 kr./m²
Ægirsvej 35, 3. tv 8920 Randers NV	80 m²	76 m	05-10-2025	580.000 kr.	7.250 kr./m²
Ægirsvej 15, 3. tv 8920 Randers NV	80 m²	110 m	08-02-2026	825.000 kr.	10.312 kr./m²
Ægirsvej 49, st. tv 8920 Randers NV	82 m²	111 m	12-01-2025	625.000 kr.	7.622 kr./m²
Ægirsvej 43, st. tv 8920 Randers NV	79 m²	14 m	03-10-2023	700.000 kr.	8.861 kr./m²
Ægirsvej 41, st. tv 8920 Randers NV	79 m²	30 m	11-11-2024	665.000 kr.	8.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu