Ægirsvej 4

Villa · 213 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 714 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1990. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.076 kr/m².3.514.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.293.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,83 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.293.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirsvej 1 8370 Hadsten	187 m²	55 m	25-04-2025	2.599.000 kr.	13.898 kr./m²
Gammel Hovvej 4 8370 Hadsten	207 m²	304 m	20-03-2024	4.198.000 kr.	20.280 kr./m²
Vermundsvej 44 8370 Hadsten	211 m²	528 m	02-11-2025	2.498.000 kr.	11.839 kr./m²
Drejøvej 32 8370 Hadsten	214 m²	653 m	14-05-2025	3.995.000 kr.	18.668 kr./m²
Uffesvej 9 8370 Hadsten	225 m²	275 m	05-08-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Ellemosevej 15 8370 Hadsten	198 m²	411 m	02-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Bjarkesvej 2 8370 Hadsten	193 m²	290 m	11-09-2025	2.875.000 kr.	14.896 kr./m²
Drejøvej 33 8370 Hadsten	221 m²	774 m	28-07-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Lyøvej 14 8370 Hadsten	210 m²	992 m	07-09-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Poppelvej 6 8370 Hadsten	190 m²	318 m	02-03-2025	4.075.000 kr.	21.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu