Ægirsvej 13, 9870 Sindal — Villa · 157 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2015. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.762 kr/m².1.164.150 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.199.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friggsvej 8 9870 Sindal	150 m²	232 m	22-06-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Baldersvej 8 9870 Sindal	149 m²	261 m	14-04-2025	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²
Nygade 15 9870 Sindal	158 m²	755 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	10.918 kr./m²
Jyllandsgade 7 9870 Sindal	156 m²	863 m	16-08-2025	781.500 kr.	5.010 kr./m²
Anemonevej 7 9870 Sindal	160 m²	767 m	28-01-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Frejasvej 36 9870 Sindal	143 m²	326 m	15-07-2024	1.170.000 kr.	8.182 kr./m²
Ulstedboparken 46 9870 Sindal	140 m²	222 m	03-06-2026	1.315.000 kr.	9.393 kr./m²
Norgesgade 4 9870 Sindal	159 m²	999 m	28-05-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Heimdalsvej 6 9870 Sindal	132 m²	109 m	28-01-2026	925.000 kr.	7.008 kr./m²
Skolegade 5 9870 Sindal	148 m²	946 m	12-05-2026	580.000 kr.	3.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu