Ægirs Alle 7

Villa · 136 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 715 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.250 kr/m².1.738.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆgirs gns: 14.706 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²+15,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.677.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,64 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2016 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2012nov.Ejerandel overdraget
okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirs Alle 13 6705 Esbjerg Ø	96 m²	55 m	11-09-2025	1.375.000 kr.	14.323 kr./m²
Vibevej 4 6705 Esbjerg Ø	136 m²	410 m	06-02-2025	1.598.000 kr.	11.750 kr./m²
Fortuna Alle 4 6705 Esbjerg Ø	133 m²	239 m	04-06-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 1 6705 Esbjerg Ø	135 m²	371 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Mimers Alle 31 6705 Esbjerg Ø	134 m²	395 m	12-12-2024	1.455.000 kr.	10.858 kr./m²
Mimers Alle 11 6705 Esbjerg Ø	133 m²	369 m	03-08-2026	1.930.000 kr.	14.511 kr./m²
Hyacintvej 8 6705 Esbjerg Ø	135 m²	529 m	04-05-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Drosselvej 6 6705 Esbjerg Ø	140 m²	392 m	24-08-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Carstensens Alle 28 6705 Esbjerg Ø	144 m²	200 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Hejmdals Alle 23 6705 Esbjerg Ø	128 m²	260 m	23-09-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu