Ædjavejen 10, Pedersker

Fritidshus · 102 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.034 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 102 m².2.723.196 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.917.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,53 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2007Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ædjavejen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	73 m²	43 m	09-09-2024	1.425.000 kr.	19.521 kr./m²
Edvardsgænge 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	106 m²	103 m	13-12-2023	1.875.000 kr.	17.689 kr./m²
Maegårdsvangen 11 3720 Aakirkeby	107 m²	208 m	30-04-2025	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²
Fyrreskoven 1, Pedersker 3720 Aakirkeby	100 m²	527 m	05-02-2025	1.675.000 kr.	16.750 kr./m²
Poserekrogen 41, Pedersker 3720 Aakirkeby	96 m²	268 m	21-08-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Åbrinken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	95 m²	588 m	31-07-2026	2.825.000 kr.	29.737 kr./m²
Søhøjbakken 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	112 m²	403 m	06-05-2024	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²
Maegårdsvangen 4 3720 Aakirkeby	116 m²	146 m	13-02-2024	2.625.000 kr.	22.629 kr./m²
Maegårdsskoven 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	114 m²	457 m	21-10-2025	2.970.000 kr.	26.053 kr./m²
Boesparken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	244 m	03-08-2025	2.735.000 kr.	23.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu