Ædjavejen 1, Pedersker

Fritidshus · 100 m² · bygget 1907

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 13.347 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 13347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.261 kr/m² × 100 m².2.626.100 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13347 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.192.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,99 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
1975jan.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ædjavejen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	73 m²	113 m	09-09-2024	1.425.000 kr.	19.521 kr./m²
Fyrreskoven 1, Pedersker 3720 Aakirkeby	100 m²	528 m	05-02-2025	1.675.000 kr.	16.750 kr./m²
Edvardsgænge 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	106 m²	110 m	13-12-2023	1.875.000 kr.	17.689 kr./m²
Poserekrogen 41, Pedersker 3720 Aakirkeby	96 m²	334 m	21-08-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Maegårdsvangen 11 3720 Aakirkeby	107 m²	169 m	30-04-2025	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²
Maegårdsskoven 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	107 m²	376 m	21-10-2025	2.970.000 kr.	27.757 kr./m²
Søhøjbakken 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	112 m²	400 m	06-05-2024	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²
Maegårdsvangen 4 3720 Aakirkeby	116 m²	96 m	13-02-2024	2.625.000 kr.	22.629 kr./m²
Boesparken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	211 m	03-08-2025	2.735.000 kr.	23.178 kr./m²
Maegårdsvangen 13 3720 Aakirkeby	119 m²	153 m	15-03-2026	2.550.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu