Ædelgranvænget 24, Stige

Villa · 154 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 154 m².2.689.764 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.546.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,55 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.546.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ædelgranvænget 8, Stige 5270 Odense N	128 m²	123 m	03-08-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Ædelgranvænget 7, Stige 5270 Odense N	110 m²	93 m	12-03-2024	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Lindehaven 19, Stige 5270 Odense N	147 m²	80 m	13-11-2024	3.050.000 kr.	20.748 kr./m²
Mirabellevænget 8, Stige 5270 Odense N	153 m²	659 m	27-07-2026	2.810.000 kr.	18.366 kr./m²
Skippervej 13, Stige 5270 Odense N	165 m²	178 m	11-12-2023	2.175.000 kr.	13.182 kr./m²
Bjergfyrvangen 20, Stige 5270 Odense N	146 m²	354 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	17.466 kr./m²
Valnøddevej 28, Stige 5270 Odense N	159 m²	519 m	16-12-2024	2.562.000 kr.	16.113 kr./m²
Akacievej 5, Stige 5270 Odense N	161 m²	534 m	10-12-2024	1.925.000 kr.	11.957 kr./m²
Hedelundhegnet 19 5270 Odense N	154 m²	936 m	09-06-2024	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Bjergfyrvangen 57, Stige 5270 Odense N	143 m²	391 m	18-02-2025	2.525.000 kr.	17.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu