Ædelgranvænget 18, Stige

Villa · 110 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.064.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 110 m².1.921.260 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.572.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+211,30 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg: 665.000 kr.
30. sep. 2004 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte505.000 kr.
1992jul.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1986Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ædelgranvænget 7, Stige 5270 Odense N	110 m²	101 m	12-03-2024	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Ædelgranvænget 8, Stige 5270 Odense N	128 m²	64 m	03-08-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Kirkegyden 31, Stige 5270 Odense N	112 m²	283 m	18-09-2024	1.540.000 kr.	13.750 kr./m²
Valnøddevej 69, Stige 5270 Odense N	110 m²	492 m	06-01-2026	1.725.000 kr.	15.682 kr./m²
Bjergfyrvangen 17, Stige 5270 Odense N	107 m²	305 m	25-06-2025	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Strandholtvej 13, Stige 5270 Odense N	115 m²	186 m	08-09-2024	2.280.000 kr.	19.826 kr./m²
Mirabellevænget 24, Stige 5270 Odense N	110 m²	552 m	10-02-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Bjergfyrvangen 47, Stige 5270 Odense N	108 m²	407 m	27-02-2025	2.425.000 kr.	22.454 kr./m²
Skippervej 33, Stige 5270 Odense N	106 m²	372 m	29-04-2024	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Bjergfyrvangen 12, Stige 5270 Odense N	116 m²	276 m	18-06-2026	2.125.000 kr.	18.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu