Æblevej 8, 7250 Hejnsvig — Villa · 123 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.700 kr/m².963.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevej gns: 6.878 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 7.651 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering895.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,29 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 895.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevej 7 7250 Hejnsvig	127 m²	25 m	22-09-2026	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Æblevej 4 7250 Hejnsvig	129 m²	39 m	08-10-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Æblevej 5 7250 Hejnsvig	106 m²	22 m	07-08-2025	720.000 kr.	6.792 kr./m²
A G Jensens Vej 6 7250 Hejnsvig	119 m²	82 m	07-01-2024	700.000 kr.	5.882 kr./m²
Søgårdvej 75 7250 Hejnsvig	121 m²	393 m	17-10-2023	925.000 kr.	7.645 kr./m²
Søgårdvej 63 7250 Hejnsvig	126 m²	463 m	24-06-2025	870.000 kr.	6.905 kr./m²
Rosengårdsvej 10 7250 Hejnsvig	116 m²	226 m	15-10-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Høstvej 1 7250 Hejnsvig	134 m²	75 m	18-12-2025	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Billundvej 1 7250 Hejnsvig	130 m²	549 m	06-10-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Klodhøjvej 19 7250 Hejnsvig	136 m²	162 m	25-03-2024	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu