Æblevej 5, Hørby

Villa · 162 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (4300, sidste 24 mdr.): 18.346 kr/m² × 162 m².2.972.052 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1968-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.848.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,84 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.111.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.848.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.111.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.625.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 21, Hørby 4300 Holbæk	159 m²	146 m	11-08-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Strandvejen 5, Hørby 4300 Holbæk	166 m²	239 m	11-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Mirabellevej 13, Hørby 4300 Holbæk	164 m²	351 m	18-03-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Hørby Færgevej 17, Hørby 4300 Holbæk	149 m²	198 m	21-01-2024	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Blåbærvej 5, Hørby 4300 Holbæk	176 m²	185 m	29-10-2024	2.930.000 kr.	16.648 kr./m²
Blåbærstien 18, Markeslev 4300 Holbæk	181 m²	270 m	19-02-2024	5.425.000 kr.	29.972 kr./m²
Blåbærvej 18, Hørby 4300 Holbæk	139 m²	172 m	03-07-2025	2.780.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandvejen 4B, Hørby 4300 Holbæk	189 m²	192 m	29-08-2024	4.150.000 kr.	21.958 kr./m²
Strandvejen 2A, Hørby 4300 Holbæk	135 m²	208 m	14-04-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Strandvejen 22, Hørby 4300 Holbæk	187 m²	315 m	08-11-2025	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu