Æblevangen 35, Smørumnedre

Rækkehus · 87 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 132 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1980
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 37.054 kr/m² × 87 m².3.223.698 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.177.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,15 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.177.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
1988majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevangen 31, Smørumnedre 2765 Smørum	113 m²	28 m	26-01-2025	5.400.000 kr.	47.788 kr./m²
Æblevangen 37, Smørumnedre 2765 Smørum	131 m²	48 m	22-05-2025	5.650.000 kr.	43.130 kr./m²
Nøddelunden 150, Lille Smørum 2765 Smørum	88 m²	1,5 km	30-01-2024	2.950.000 kr.	33.523 kr./m²
Nøddelunden 162, Lille Smørum 2765 Smørum	88 m²	1,5 km	13-11-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²
Nøddelunden 100, Lille Smørum 2765 Smørum	88 m²	1,6 km	10-09-2024	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Askebjerggårdsvej 31, Smørumnedre 2765 Smørum	94 m²	1,0 km	04-09-2025	3.775.000 kr.	40.160 kr./m²
Nøddelunden 244, Lille Smørum 2765 Smørum	85 m²	1,5 km	22-09-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Nøddelunden 176, Lille Smørum 2765 Smørum	85 m²	1,5 km	22-08-2025	3.495.000 kr.	41.118 kr./m²
Askebjerggårdsvej 30, Smørumnedre 2765 Smørum	94 m²	1,1 km	31-10-2024	3.495.000 kr.	37.181 kr./m²
Nøddelunden 88, Lille Smørum 2765 Smørum	88 m²	1,6 km	07-10-2026	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu