Æblevangen 17, Smørumnedre

Rækkehus · 131 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 132 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 132 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 37.054 kr/m² × 131 m².4.854.074 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.175.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+706,64 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 641.588 kr.
I dag · vores estimat: 5.175.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg641.588 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevangen 37, Smørumnedre 2765 Smørum	131 m²	96 m	22-05-2025	5.650.000 kr.	43.130 kr./m²
Æblevangen 31, Smørumnedre 2765 Smørum	113 m²	32 m	26-01-2025	5.400.000 kr.	47.788 kr./m²
Smørumnedrevej 42, Smørumnedre 2765 Smørum	135 m²	1,0 km	17-12-2024	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Kirsebærvangen 30, Smørumnedre 2765 Smørum	109 m²	73 m	16-10-2026	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Kirsebærvangen 96, Smørumnedre 2765 Smørum	109 m²	140 m	27-01-2025	3.551.000 kr.	32.578 kr./m²
Kirsebærvangen 45, Smørumnedre 2765 Smørum	109 m²	141 m	14-07-2026	4.425.000 kr.	40.596 kr./m²
Kirsebærvangen 142, Smørumnedre 2765 Smørum	109 m²	167 m	12-11-2024	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Kirsebærvangen 83, Smørumnedre 2765 Smørum	109 m²	170 m	06-11-2025	3.495.000 kr.	32.064 kr./m²
Kirsebærvangen 15, Smørumnedre 2765 Smørum	109 m²	176 m	26-06-2025	3.520.000 kr.	32.294 kr./m²
Kirsebærvangen 116, Smørumnedre 2765 Smørum	109 m²	176 m	15-09-2025	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu