Æblevænget 23, 6600 Vejen — Villa · 197 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 812 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1974. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.067 kr/m².2.014.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevænget gns: 12.018 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.587 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.032.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,61 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevænget 32 6600 Vejen	166 m²	118 m	19-10-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Æblevænget 6 6600 Vejen	149 m²	197 m	13-04-2025	1.825.000 kr.	12.248 kr./m²
Æblevænget 36 6600 Vejen	114 m²	101 m	05-05-2024	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Morbærvej 55 6600 Vejen	201 m²	302 m	24-01-2024	1.800.000 kr.	8.955 kr./m²
Morbærvej 110 6600 Vejen	205 m²	139 m	13-05-2026	3.550.000 kr.	17.317 kr./m²
Morbærvej 110 6600 Vejen	205 m²	139 m	07-03-2024	1.245.000 kr.	6.073 kr./m²
Kirsebærvej 93 6600 Vejen	200 m²	423 m	06-04-2025	1.975.000 kr.	9.875 kr./m²
Morbærvej 70 6600 Vejen	186 m²	151 m	15-04-2025	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Blommevænget 15 6600 Vejen	183 m²	184 m	02-09-2026	2.375.000 kr.	12.978 kr./m²
Blommevænget 21 6600 Vejen	212 m²	144 m	07-07-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu