Æblerosevej 8

Villa · 140 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.095 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1095 m²
Udestue: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.005 kr/m².3.191.800 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.051.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,86 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.051.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel1.912.500 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblerosevej 2 8541 Skødstrup	169 m²	74 m	06-08-2025	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Elishøj 24 8541 Skødstrup	139 m²	211 m	15-10-2024	3.426.000 kr.	24.647 kr./m²
Tronkærvej 223 8541 Skødstrup	139 m²	411 m	15-12-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Hunderosevej 11A 8541 Skødstrup	142 m²	362 m	12-11-2023	2.935.000 kr.	20.669 kr./m²
Hybenrosevej 1 8541 Skødstrup	132 m²	146 m	02-06-2025	3.450.000 kr.	26.136 kr./m²
Løgten Østervej 15 8541 Skødstrup	143 m²	508 m	21-08-2024	2.775.000 kr.	19.406 kr./m²
Grenåvej 700 8541 Skødstrup	148 m²	246 m	10-08-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Hybenrosevej 3 8541 Skødstrup	150 m²	141 m	29-04-2026	3.252.000 kr.	21.680 kr./m²
Egevej 26, Løgten 8541 Skødstrup	137 m²	559 m	05-03-2024	2.430.000 kr.	17.737 kr./m²
Rosenhaven 3 8541 Skødstrup	150 m²	183 m	15-06-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu