Prisvurdering · 3460 Birkerød

Æblerosestien 5

Villa · 174 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.790 kr/m².7.720.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblerosestien gns: 41.925 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.101.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,98 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.101.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2014aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblerosestien 1 3460 Birkerød	176 m²	36 m	16-02-2026	8.325.000 kr.	47.301 kr./m²
Æblerosestien 18 3460 Birkerød	163 m²	104 m	23-11-2023	6.230.000 kr.	38.221 kr./m²
Mosevangen 18 3460 Birkerød	179 m²	132 m	25-02-2025	6.350.000 kr.	35.475 kr./m²
Bregnerødvej 41 3460 Birkerød	175 m²	382 m	17-09-2025	7.800.000 kr.	44.571 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7F 3460 Birkerød	177 m²	382 m	31-07-2024	7.750.000 kr.	43.785 kr./m²
Mosevangen 5 3460 Birkerød	180 m²	283 m	17-08-2025	9.350.000 kr.	51.944 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 36A 3460 Birkerød	176 m²	522 m	17-12-2023	6.900.000 kr.	39.205 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 4B 3460 Birkerød	183 m²	212 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	33.880 kr./m²
Bregnerødvej 27 3460 Birkerød	178 m²	469 m	18-03-2026	10.900.000 kr.	61.236 kr./m²
Skolevej 9 3460 Birkerød	175 m²	614 m	07-08-2024	7.400.000 kr.	42.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu