Æblelunden 8, Strøby Egede, 4600 Køge — Villa · 70 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 572 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for villa i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 23.906 kr/m² × 70 m².1.673.420 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.806.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,76 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
1976nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 24, Strøby Egede 4600 Køge	80 m²	1,0 km	18-03-2024	2.125.000 kr.	26.562 kr./m²
Karensvej 4, Vallø 4600 Køge	86 m²	697 m	10-04-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Ellebovej 1, Strøby Egede 4600 Køge	90 m²	708 m	21-07-2024	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Egelundsvej 72, Strøby Egede 4600 Køge	92 m²	686 m	15-04-2025	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Trekronervej 16, Strøby Egede 4600 Køge	94 m²	668 m	25-08-2025	2.911.000 kr.	30.968 kr./m²
Magnoliavej 2, Strøby Egede 4600 Køge	50 m²	1,1 km	19-06-2026	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Åstræde 2G, Strøby Egede 4600 Køge	97 m²	447 m	15-04-2024	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Skovvangsvej 30, Strøby Egede 4600 Køge	101 m²	265 m	30-11-2025	2.750.000 kr.	27.228 kr./m²
Brinken 21, Strøby Egede 4600 Køge	95 m²	1,0 km	01-04-2025	2.895.000 kr.	30.474 kr./m²
Skrænten 37, Strøby Egede 4600 Køge	86 m²	2,1 km	16-09-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu