Æblehaven 2A, 3480 Fredensborg — Villa · 190 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.217 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1964. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.216 kr/m².6.693.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.999.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,67 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.999.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, tinglyst skøde5.300.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1964Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Endrupvej 7 3480 Fredensborg	179 m²	311 m	23-01-2024	5.800.000 kr.	32.402 kr./m²
Helsingørsvej 10B 3480 Fredensborg	190 m²	1,1 km	11-06-2026	10.400.000 kr.	54.737 kr./m²
Nørredamsvej 64 3480 Fredensborg	190 m²	1,1 km	16-11-2023	4.490.000 kr.	23.632 kr./m²
Bøgelyvej 7 3480 Fredensborg	201 m²	678 m	30-03-2024	7.700.000 kr.	38.308 kr./m²
Nørredamsvej 25 3480 Fredensborg	195 m²	939 m	24-06-2026	7.430.000 kr.	38.103 kr./m²
Davidsvænge 15, Veksebo 3480 Fredensborg	190 m²	1,2 km	04-05-2024	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Endrup Byvej 11, Endrup 3480 Fredensborg	175 m²	823 m	06-10-2025	7.300.000 kr.	41.714 kr./m²
Slotsvænget 8 3480 Fredensborg	196 m²	1,3 km	16-06-2024	8.485.000 kr.	43.291 kr./m²
Tinghusvej 2 3480 Fredensborg	202 m²	1,1 km	29-02-2024	4.625.000 kr.	22.896 kr./m²
Helstedsvej 10 3480 Fredensborg	186 m²	1,4 km	04-05-2025	6.750.000 kr.	36.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu