Æblehaven 22, Ormehøj

Villa · 123 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 1988. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.545 kr/m².1.458.500 kr.
2Vores vurdering1.563.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,31 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1986Bygget
1985okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 45, Ormehøj 5560 Aarup	125 m²	120 m	03-07-2026	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Æblehaven 55, Ormehøj 5560 Aarup	160 m²	145 m	18-04-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Skovkrogen 2 5560 Aarup	120 m²	683 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Fuglebakken 23 5560 Aarup	125 m²	791 m	01-12-2025	1.460.000 kr.	11.680 kr./m²
Udsigten 1 5560 Aarup	122 m²	944 m	16-11-2023	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Rønnevænget 1 5560 Aarup	120 m²	843 m	29-09-2024	1.070.000 kr.	8.917 kr./m²
Rosenvænget 21 5560 Aarup	123 m²	1,1 km	14-02-2024	1.745.000 kr.	14.187 kr./m²
Cederfeldsgade 3 5560 Aarup	123 m²	1,1 km	27-05-2025	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Østergade 24 5560 Aarup	116 m²	678 m	27-11-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Spurvevænget 8 5560 Aarup	120 m²	983 m	16-01-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu