Æblehaven 12

Fritidshus · 64 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.600 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1983. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.571 kr/m².2.956.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 27.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.810 kr/m²-37,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.658.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+710,60 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 1998 · Alm. Salg: 328.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.658.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg328.000 kr.
1983Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 13 3390 Hundested	55 m²	60 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²
Æblehaven 25 3390 Hundested	82 m²	234 m	23-02-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Æblehaven 21 3390 Hundested	113 m²	181 m	26-12-2024	2.990.000 kr.	26.460 kr./m²
Enggårdsvej 14 3390 Hundested	61 m²	355 m	09-11-2023	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Abildgården 17 3390 Hundested	68 m²	285 m	15-05-2025	2.770.000 kr.	40.735 kr./m²
Klintevej 56 3390 Hundested	62 m²	562 m	25-06-2025	4.250.000 kr.	68.548 kr./m²
Natskyggevej 15 3390 Hundested	67 m²	485 m	23-11-2024	2.355.000 kr.	35.149 kr./m²
Mirabellestien 1 3390 Hundested	70 m²	189 m	14-03-2025	3.375.000 kr.	48.214 kr./m²
Kirkebondevej 35 3390 Hundested	60 m²	508 m	02-06-2025	3.195.000 kr.	53.250 kr./m²
Søliljevej 2, Hald Strand 3390 Hundested	68 m²	550 m	07-05-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu