Æblehaven 10

Villa · 115 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.604 kr/m².1.154.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 6.739 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 7.797 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering944.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,91 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2018 · Alm. Salg: 731.000 kr.
3. okt. 2018 · Alm. Salg: 731.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte775.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte731.000 kr.
aug.Solgt, familiehandel731.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 2 5683 Haarby	107 m²	99 m	22-01-2024	710.000 kr.	6.636 kr./m²
Mosevangen 7 5683 Haarby	112 m²	489 m	12-06-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Ingrid Marie Vej 4 5683 Haarby	124 m²	76 m	24-09-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Skovvangen 39 5683 Haarby	113 m²	751 m	19-06-2024	762.500 kr.	6.748 kr./m²
Tværvej 2 5683 Haarby	124 m²	357 m	11-09-2025	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Syrenvej 5 5683 Haarby	130 m²	86 m	05-09-2024	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Akkerupvej 12 5683 Haarby	127 m²	463 m	04-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Kærvangen 3 5683 Haarby	128 m²	439 m	08-05-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Bøgevej 94 5683 Haarby	107 m²	876 m	14-11-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Strandgade 57 5683 Haarby	128 m²	623 m	29-01-2026	930.000 kr.	7.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu