Æbeløvej 12

Villa · 289 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 13.503 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1966. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 13503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.621 kr/m².4.591.001 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.566.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,16 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.566.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1966Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbeløvej 18 8600 Silkeborg	150 m²	117 m	01-10-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Drejergårdsvej 4 8600 Silkeborg	260 m²	417 m	31-07-2024	2.800.000 kr.	10.769 kr./m²
Ærøvej 24 8600 Silkeborg	252 m²	362 m	17-11-2024	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Funder Skovvej 217 8600 Silkeborg	322 m²	740 m	01-07-2025	8.350.000 kr.	25.932 kr./m²
Ærøvej 18 8600 Silkeborg	228 m²	384 m	15-01-2026	4.800.018 kr.	21.053 kr./m²
Ligustervej 9 8600 Silkeborg	210 m²	342 m	22-06-2025	2.915.000 kr.	13.881 kr./m²
Funder Skovvej 119 8600 Silkeborg	206 m²	422 m	24-09-2025	4.995.000 kr.	24.248 kr./m²
Funder Trindager 88 8600 Silkeborg	205 m²	435 m	07-07-2025	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Funder Trindkær 17 8600 Silkeborg	217 m²	812 m	15-06-2025	6.300.000 kr.	29.032 kr./m²
Ligustersvinget 6 8600 Silkeborg	194 m²	181 m	09-09-2025	3.700.000 kr.	19.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu