Æbeløgade 5, 5400 Bogense — Villa · 160 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 678 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1957. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.213 kr/m².2.274.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆbeløgade gns: 17.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²+22,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.436.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1957Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbeløgade 16 5400 Bogense	162 m²	192 m	04-08-2024	2.825.000 kr.	17.438 kr./m²
Æbeløgade 10 5400 Bogense	129 m²	88 m	11-11-2025	2.450.000 kr.	18.992 kr./m²
Æbeløgade 29 5400 Bogense	130 m²	190 m	07-04-2026	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Æbeløgade 15 5400 Bogense	120 m²	70 m	10-03-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Æbeløgade 53 5400 Bogense	117 m²	396 m	31-03-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Sct. Annagade 7 5400 Bogense	143 m²	153 m	06-12-2024	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Valmuevej 1 5400 Bogense	167 m²	701 m	29-08-2024	2.365.000 kr.	14.162 kr./m²
Rolighedsvej 12 5400 Bogense	138 m²	71 m	06-10-2024	2.275.000 kr.	16.486 kr./m²
Tjørnevej 8 5400 Bogense	173 m²	717 m	13-05-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Birkevej 5 5400 Bogense	142 m²	475 m	11-07-2026	1.525.000 kr.	10.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu