Æbeløgade 49

Villa · 151 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 613 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.896 kr/m².2.150.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆbeløgade gns: 17.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²+22,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.389.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,79 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte1.900.000 kr.
2020aug.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbeløgade 16 5400 Bogense	162 m²	176 m	04-08-2024	2.825.000 kr.	17.438 kr./m²
Æbeløgade 29 5400 Bogense	130 m²	182 m	07-04-2026	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Æbeløgade 10 5400 Bogense	129 m²	283 m	11-11-2025	2.450.000 kr.	18.992 kr./m²
Æbeløgade 53 5400 Bogense	117 m²	32 m	31-03-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Æbeløgade 15 5400 Bogense	120 m²	300 m	10-03-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Sct. Annagade 7 5400 Bogense	143 m²	519 m	06-12-2024	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Birkevej 5 5400 Bogense	142 m²	530 m	11-07-2026	1.525.000 kr.	10.739 kr./m²
Rolighedsvej 12 5400 Bogense	138 m²	374 m	06-10-2024	2.275.000 kr.	16.486 kr./m²
Anemonevej 7 5400 Bogense	139 m²	652 m	16-12-2024	975.000 kr.	7.014 kr./m²
Elmevej 2 5400 Bogense	137 m²	594 m	11-09-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu