Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5400 Bogense

Æbeløgade 41

Villa · 190 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
342.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.336 kr/m².2.151.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÆbeløgade gns: 17.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²+22,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.875.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,70 pct. siden dec. 1976
396k1,6M2,7M3,9M5,1M19761995199920032007201120152019202310. dec. 1976500.000 kr.14. sep. 20031.700.000 kr.30. jun. 20212.800.000 kr.I dag · vores estimat2.875.613 kr.Markedet · 1992530.290 kr.Markedet · 1993664.240 kr.Markedet · 1994395.580 kr.Markedet · 1995801.610 kr.Markedet · 1996835.430 kr.Markedet · 1997558.410 kr.Markedet · 19981.257.420 kr.Markedet · 1999501.600 kr.Markedet · 20001.253.810 kr.Markedet · 20011.053.550 kr.Markedet · 20021.429.180 kr.Markedet · 20031.861.620 kr.Markedet · 20041.065.520 kr.Markedet · 20051.211.060 kr.Markedet · 20061.525.700 kr.Markedet · 2007746.700 kr.Markedet · 20082.039.460 kr.Markedet · 2009501.410 kr.Markedet · 20101.727.290 kr.Markedet · 20111.701.450 kr.Markedet · 20121.814.690 kr.Markedet · 20131.723.680 kr.Markedet · 20141.425.000 kr.Markedet · 2015980.020 kr.Markedet · 20161.119.290 kr.Markedet · 20171.769.660 kr.Markedet · 20181.971.440 kr.Markedet · 20191.853.640 kr.Markedet · 20201.565.600 kr.Markedet · 20212.144.530 kr.Markedet · 20222.216.730 kr.Markedet · 20231.430.890 kr.Markedet · 20242.299.950 kr.Markedet · 20252.387.350 kr.Markedet · 20263.408.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1976 · Alm. Salg
500.000 kr.
14. sep. 2003 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.875.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1976dec.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æbeløgade 16
5400 Bogense		162 m²86 m04-08-20242.825.000 kr.17.438 kr./m²
Æbeløgade 29
5400 Bogense		130 m²90 m07-04-20262.400.000 kr.18.462 kr./m²
Æbeløgade 10
5400 Bogense		129 m²193 m11-11-20252.450.000 kr.18.992 kr./m²
Æbeløgade 15
5400 Bogense		120 m²207 m10-03-20242.150.000 kr.17.917 kr./m²
Æbeløgade 53
5400 Bogense		117 m²123 m31-03-20241.950.000 kr.16.667 kr./m²
Hyldevænget 4
5400 Bogense		184 m²494 m27-05-20251.535.000 kr.8.342 kr./m²
Plantagevænget 8
5400 Bogense		184 m²741 m19-02-20262.350.000 kr.12.772 kr./m²
Tjørnevej 8
5400 Bogense		173 m²713 m13-05-20251.900.000 kr.10.983 kr./m²
Høtoften 2
5400 Bogense		177 m²961 m06-08-20241.756.000 kr.9.921 kr./m²
Oslovej 35
5400 Bogense		185 m²1,4 km10-08-20252.195.000 kr.11.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden