Æbelnæsvej 4, Ebbelnæs, 4780 Stege — Villa · 111 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 569 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.373 kr/m².1.569.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.274.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1464,89 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 145.319 kr.
I dag · vores estimat: 2.274.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte145.319 kr.
2006majEjerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbelnæsvej 26, Ebbelnæs 4780 Stege	56 m²	898 m	19-11-2025	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Grønsundvej 208, Ebbelnæs 4780 Stege	110 m²	1,0 km	18-08-2026	1.630.000 kr.	14.818 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	1,9 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Kimervej 3, Sdr. Frenderup 4780 Stege	94 m²	1,3 km	03-04-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle 4780 Stege	118 m²	2,4 km	16-11-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Hjelmvej 20B, Hjelm 4780 Stege	104 m²	2,7 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	33.413 kr./m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup 4780 Stege	123 m²	2,5 km	06-06-2024	2.040.000 kr.	16.585 kr./m²
Hjelmvej 17, Hjelm 4780 Stege	120 m²	3,2 km	02-06-2024	1.780.000 kr.	14.833 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	1,1 km	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Røddingevej 16, Røddinge 4780 Stege	98 m²	3,6 km	11-07-2024	745.000 kr.	7.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu