Æbelnæsvej 33, Ebbelnæs

Villa · 190 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 3.976 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 3976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.542 kr/m².1.789.950 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.534.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2227,07 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2015 · Alm. Salg: 108.908 kr.
I dag · vores estimat: 2.534.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt på tvangsauktion108.908 kr.
2003feb.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	943 m	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark 4780 Stege	156 m²	1,4 km	17-11-2024	1.625.000 kr.	10.417 kr./m²
Sølbjergvej 13, St Lind 4780 Stege	183 m²	2,6 km	18-04-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Røddingevej 43, Røddinge 4780 Stege	182 m²	3,6 km	26-03-2025	2.374.500 kr.	13.047 kr./m²
Lukkemosevej 1, Bissinge 4780 Stege	184 m²	4,0 km	15-02-2025	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Grønsundvej 208, Ebbelnæs 4780 Stege	110 m²	1,0 km	18-08-2026	1.630.000 kr.	14.818 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	1,0 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Nyvej 3 4780 Stege	196 m²	4,2 km	12-09-2026	2.325.000 kr.	11.862 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle 4780 Stege	118 m²	1,5 km	16-11-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Rytsebækvej 10, Hjelm 4780 Stege	169 m²	3,8 km	18-05-2026	2.365.000 kr.	13.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu